¿Necesito un permiso para mi reforma?

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¿Necesito un permiso para mi reforma?

Realizar una reforma es un proceso que conlleva una planificación previa, incluyendo aspectos como las licencias necesarias para evitarnos futuras multas. Si estás pensando realizar una reforma de casas en Gijón, este artículo te resultará útil para saber qué permisos necesitas obtener.

Antes de comenzar, hay que distinguir entre tres tipos de trámite diferentes: el procedimiento ordinario común, el procedimiento abreviado y la comunicación previa a las autoridades (o a la comunidad de vecinos, si vivimos en una).

El primero (ordinario común), se reserva para obras que los expertos en reforma de casas en Gijón califican de gran envergadura. En este grupo, encontramos obras de reestructuración general y parcial, redistribución de todo el espacio interior, refuerzo o sustitución de elementos estructurales, cambio de fachada o cambios de uso del edificio.

El segundo procedimiento es la licencia por procedimiento abreviado, obligatorio para obras de mediana envergadura. Este permiso se requiere para obras de reestructuración puntual (instalación de escaleras o ascensores), cerramiento de terrazas o construcción de piscinas, así como cualquier reforma que conlleve poner andamios en vías públicas.

Por último, para ciertas obras menores solo es necesaria la comunicación previa a las autoridades. Dentro de esta última categoría, encontramos la pintura de fachadas, obras de redistribución de la vivienda que no afecten a los elementos estructurales o instalación de otros elementos exteriores.

Por último, cabe destacar que hay trabajos que no necesitan licencia, como la sustitución de alicatados, la pintura del interior, quitar gotelé y alisar con yeso, sustituir la red interior de suministro o evacuación de agua, así como la de electricidad.

Como has visto, es fundamental conocer las distintas autorizaciones que debemos pedir para que nuestra reforma no se convierta en motivo de multas. Desde Construcciones Zapico y Álvarez, esperamos que este artículo te haya resultado interesante. Para más información, no dudes en contactarnos. ¡Llámanos!

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